La loi Pinel dont la fin était préalablement programmée pour décembre 2017, continue finalement jusqu'à fin 2021. Après la loi Duflot, le plan de relance du logement Pinel permettait de favoriser les investissements dans l'immobilier par le biais de différentes mesures.

L'offre et la demande peuvent varier fortement d'une commune française à une autre. On parle donc de zone tendue lorsque l'offre est inférieure à la demande, à l'inverse, elle sera dite détendue. L'objectif premier de ce dispositif est d'encourager les contribuables à investir dans ces zones tendues. En offrant des avantages fiscaux, cela permet d'augmenter l'attractivité du parc locatif.

Jusqu'en 2017, il existait donc 5 zones à des taux d'éligibilité différents : A, Abis, B1, B2, C. Si les avantages restent toujours les mêmes aujourd'hui, dorénavant, les zones B2 et C ne sont plus éligibles.

Zonage du dispositif Pinel : les villes concernées

Votre municipalité, Jargeau, en zone C, n'est désormais plus concernée par ces avantages de défiscalisation, sachez toutefois qu'investir dans une ville de votre département est toujours possible. Nous pouvons donner l'exemple de la ville de Saint-Cyr-en-Val. Dans cette municipalité, on trouve une taxe d'habitation s'élevant à 17 %, elle est donc en deçà de celle du Loiret qui s'élève à 23 %. La taxe foncière quant à elle atteint les 25 %, elle est au-dessus de celle du département qui est de 17 %. Sachez que dans cette localité, on dénombre 20 % de locataires (contre 80 % de propriétaires). Le moment est donc venu d'investir dans un bien immobilier.

Quelques avantages du dispositif de défiscalisation Pinel

Le dispositif Pinel donne la possibilité aux contribuables qui investissent dans un bien immobilier de bénéficier de nombreux avantages, tout en se constituant un patrimoine. En voici les grands axes :

• avantages fiscaux en fonction de la durée de location
• les ascendants et descendants (hors foyer fiscal) ont la possibilité d'être locataires
• possibilité d'investir en tant que particulier ou par le biais d'une SCPI (Société Civile de Placements Immobiliers)

L'investisseur peut choisir de louer 6 ans ou 9 ans avec la possibilité de prorogation jusqu'à 12 ans, ce qui correspond respectivement à 12, 18 et 21 % de réduction d'impôt. À noter que l'investissement doit être de 5 500 € par m² maximum et ne doit pas excéder 2 achats par an dans la limite de 300 000 €.

Télécharger gratuitement le guide des quartiers de Jargeau.

Consultez nos appartements à vendre à Jargeau.

Consultez nos maisons à louer à Jargeau.

Faites estimer la valeur de votre maison par notre agence immobilière de Jargeau.